Estimation théorique
Route Nationale,01120 La Boisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,01120-La Boisse indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisse (01049), comprenant 3302 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisse (01049), comprenant 3302 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 392 | 381000€ | 3888€ |
2022-07-01 | 167 | RTE NATIONALE | 4 | 109 | 545 | 400000€ | 3670€ |
2020-03-12 | 119 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-10-01 | 119 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 400 | 225000€ | 3409€ |
2020-01-31 | 321 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 995 | 382000€ | 3745€ |
2022-09-30 | 535 | CHE DU CALICE | 5 | 105 | 364 | 414000€ | 3943€ |
2023-01-13 | 103 | RUE DE LA MEULE | 5 | 101 | 800 | 432000€ | 4277€ |
2019-06-06 | 1 | IMP DU CALICE | 5 | 91 | 360 | 267230€ | 2937€ |
2020-12-21 | 119 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 668 | 387000€ | 3225€ |
2019-12-23 | 316 | IMP DU CALICE | 4 | 88 | 223 | 251000€ | 2852€ |
2021-08-06 | 316 | IMP DU CALICE | 4 | 90 | 229 | 338000€ | 3756€ |
2020-10-01 | 455 | CHE DU CALICE | 4 | 96 | 306 | 318800€ | 3321€ |
2019-06-03 | 388 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 307 | 270500€ | 3006€ |
2022-11-29 | 388 | RTE NATIONALE | 6 | 140 | 816 | 548600€ | 3919€ |
2020-11-27 | 71 | RTE DE THIL | 4 | 110 | 400 | 145000€ | 1318€ |
2021-04-09 | 91 | RTE DE THIL | 4 | 101 | 384 | 305000€ | 3020€ |
2022-09-19 | 334 | CHE DU CALICE | 2 | 69 | 516 | 257600€ | 3733€ |
2019-07-02 | 121 | RTE DE THIL | 5 | 109 | 635 | 285000€ | 2615€ |
2021-09-03 | 21 | ALL DES ALBANIERES | 3 | 86 | 674 | 250000€ | 2907€ |
2020-11-12 | 150 | CHE DU CALICE | 4 | 131 | 1107 | 450000€ | 3435€ |
2020-06-05 | 82 | CHE DU CALICE | 5 | 140 | 520 | 360000€ | 2571€ |
2020-01-31 | 189 | RTE DE THIL | 3 | 53 | 365 | 177300€ | 3345€ |
2022-07-07 | 205 | RTE DE THIL | 4 | 79 | 662 | 220000€ | 2785€ |
2021-05-31 | 310 | CHE DU CALICE | 4 | 111 | 742 | 382000€ | 3441€ |
2021-06-15 | 62 | ALL DES ALBANIERES | 5 | 100 | 491 | 323200€ | 3232€ |
2022-08-19 | 40 | CHE DU CALICE | 5 | 149 | 873 | 661570€ | 4440€ |
2019-05-15 | 64 | ALL DES ALBANIERES | 3 | 84 | 271 | 308000€ | 3667€ |
2019-09-06 | 110 | CHE DU CALICE | 7 | 222 | 743 | 682760€ | 3075€ |
2022-04-11 | 100 | ALL DES ALBANIERES | 4 | 91 | 570 | 366700€ | 4030€ |
2022-03-04 | 52 | IMP DU PETIT CASSET | 9 | 161 | 726 | 610200€ | 3790€ |
2021-02-05 | 96 | ALL DES ALBANIERES | 5 | 115 | 990 | 420000€ | 3652€ |
2022-09-09 | 2 | IMP DU PETIT CASSET | 5 | 127 | 806 | 540950€ | 4259€ |
2021-08-23 | 360 | CHE DU CALICE | 6 | 168 | 1002 | 570000€ | 3393€ |
2020-08-26 | 227 | CHE DES ALBANIERES | 4 | 99 | 748 | 420000€ | 4242€ |
2020-06-12 | 30 | IMP DE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 904 | 172500€ | 1816€ |
2019-10-28 | 27 | LOT LE PETIT BOIS DE CHENES | 5 | 118 | 800 | 469000€ | 3975€ |
2021-10-08 | 0 | LOT AFU DU CALICE | 4 | 101 | 800 | 482500€ | 4777€ |
2022-02-25 | 211 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 94 | 285 | 285000€ | 3032€ |
2019-10-23 | 272 | CHE DES ALBANIERES | 2 | 47 | 85 | 140000€ | 2979€ |
2022-04-04 | 239 | CHE DES ALBANIERES | 4 | 95 | 457 | 239070€ | 2517€ |
2020-02-26 | 280 | FG DE LYON | 3 | 84 | 77 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-26 | 280 | FG DE LYON | 3 | 84 | 77 | 226000€ | 2690€ |
2022-02-28 | 5793 | RUE PAUL CHABAS | 4 | 105 | 487 | 535800€ | 5103€ |
2023-01-27 | 310 | CHE DU CALICE | 5 | 130 | 813 | 480000€ | 3692€ |
2019-08-09 | 24 | IMP DU PETIT CASSET | 5 | 120 | 831 | 424700€ | 3539€ |
2022-10-13 | 10 | ALL BELLEVUE | 5 | 82 | 338 | 302600€ | 3690€ |
2020-09-18 | 155 | CHE HENRI IV | 9 | 234 | 1064 | 580000€ | 2479€ |
2020-04-24 | 140 | CHE DE LA PIERRE | 5 | 82 | 212 | 254080€ | 3099€ |
2022-08-22 | 250 | RUE PAUL CHABAS | 5 | 99 | 1050 | 495000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 310 | CHE DU CALICE | 5 | 135 | 872 | 450000€ | 3333€ |
2022-02-15 | 130 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 73 | 232 | 257300€ | 3525€ |
2020-09-11 | 362 | CHE DU CALICE | 4 | 90 | 779 | 364370€ | 4049€ |
2020-09-01 | 362 | CHE DU CALICE | 5 | 130 | 778 | 451370€ | 3472€ |
2022-10-13 | 43 | IMP DU PETIT CASSET | 6 | 160 | 1005 | 470000€ | 2938€ |
2021-12-10 | 44 | ALL BELLEVUE | 5 | 82 | 278 | 257850€ | 3145€ |
2020-07-06 | 663 | RTE NATIONALE | 3 | 120 | 600 | 324830€ | 2707€ |
2021-03-29 | 362 | CHE DU CALICE | 4 | 109 | 684 | 418000€ | 3835€ |
2021-08-23 | 686 | RTE NATIONALE | 6 | 164 | 1100 | 465000€ | 2835€ |
2021-06-29 | 109 | CHE HENRI IV | 5 | 181 | 830 | 530000€ | 2928€ |
2019-06-25 | 679 | RTE NATIONALE | 3 | 59 | 1062 | 256600€ | 4349€ |
2022-12-05 | 78 | CHE DE LA PIERRE | 5 | 82 | 244 | 250000€ | 3049€ |
2020-05-20 | 563 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 90 | 630 | 384750€ | 4275€ |
2019-05-29 | 177 | FG DE LYON | 5 | 150 | 569 | 240000€ | 1600€ |
2022-05-02 | 499 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 126 | 581 | 468300€ | 3717€ |
2020-07-16 | 139 | FG DE LYON | 4 | 82 | 299 | 146700€ | 1789€ |
2020-10-29 | 139 | FG DE LYON | 5 | 100 | 272 | 312000€ | 3120€ |
2019-12-27 | 400 | CHE DE LA PIERRE | 6 | 113 | 986 | 412550€ | 3651€ |
2020-12-03 | 504 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 89 | 500 | 350000€ | 3933€ |
2022-04-26 | 488 | MTE DU CHEMIN NEUF | 4 | 116 | 790 | 470920€ | 4060€ |
2023-03-27 | 1025 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 75 | 629 | 340000€ | 4533€ |
2021-03-18 | 385 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 82 | 1013 | 347400€ | 4237€ |
2021-10-14 | 456 | MTE DU CHEMIN NEUF | 4 | 71 | 562 | 310000€ | 4366€ |
2020-11-18 | 881 | RTE NATIONALE | 6 | 152 | 608 | 322000€ | 2118€ |
2022-11-15 | 323 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 119 | 543 | 349000€ | 2933€ |
2020-01-16 | 74 | ALL DES SAULES | 4 | 135 | 0 | 297880€ | 2207€ |
2021-12-03 | 196 | IMP RACLET | 3 | 91 | 212 | 328000€ | 3604€ |
2022-08-30 | 40 | PL DES TILLEULS | 3 | 72 | 55 | 170000€ | 2361€ |
2019-12-18 | 15 | PL DE LA VILLE HAUTE | 7 | 350 | 424 | 473620€ | 1353€ |
2022-12-15 | 164 | PROM DES TILLEULS | 2 | 50 | 71 | 308000€ | 6160€ |
2021-07-07 | 488 | RUE NEUVE | 4 | 115 | 109 | 276500€ | 2404€ |
2019-06-19 | 70 | RUE PIED DES VIGNES | 3 | 70 | 107 | 133700€ | 1910€ |
2020-10-08 | 474 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 77 | 205000€ | 2770€ |
2021-06-15 | 465 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 63 | 178870€ | 1431€ |
2019-08-09 | 464 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 49 | 159000€ | 2650€ |
2021-08-03 | 29 | RUE JOANNY THOLLIN | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2020-06-12 | 122 | PROM DES TILLEULS | 3 | 60 | 46 | 166250€ | 2771€ |
2020-03-25 | 427 | GR GRANDE RUE | 4 | 220 | 226 | 284200€ | 1292€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 100 | 221200€ | 4424€ |
2019-08-09 | 453 | RUE NEUVE | 4 | 86 | 42 | 125700€ | 1462€ |
2021-08-03 | 7 | RUE JOANNY THOLLIN | 3 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 162 | 265000€ | 2650€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 58 | 283300€ | 2361€ |
2020-06-29 | 421 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 96 | 252700€ | 1805€ |
2019-07-17 | 275 | MTE DU CHEMIN NEUF | 4 | 70 | 238 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 444 | RUE NEUVE | 4 | 110 | 89 | 274520€ | 2496€ |
2020-02-26 | 36 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 67 | 137 | 190000€ | 2836€ |
2020-11-27 | 864 | MTE DU CHEMIN NEUF | 5 | 153 | 763 | 471160€ | 3079€ |
2023-04-20 | 81 | RTE NATIONALE | 4 | 87 | 482 | 180000€ | 2069€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 112 | 78 | 171000€ | 1527€ |
2022-05-16 | 437 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 97 | 282000€ | 2938€ |
2022-09-27 | 129 | RUE PIED DES VIGNES | 3 | 60 | 147 | 258110€ | 4302€ |
2021-04-10 | 903 | CHE HENRI IV | 6 | 118 | 768 | 415000€ | 3517€ |
2021-07-16 | 903 | CHE HENRI IV | 6 | 118 | 500 | 500000€ | 4237€ |
2022-07-11 | 59 | RUE PUITS PIROLLET | 4 | 108 | 148 | 304500€ | 2819€ |
2020-05-18 | 9 | RUE PUITS PIROLLET | 2 | 45 | 53 | 185000€ | 4111€ |
2019-06-14 | 911 | CHE HENRI IV | 4 | 134 | 338 | 308120€ | 2299€ |
2021-10-14 | 40 | CHE DU CLOS DU PERRIER | 3 | 78 | 520 | 279500€ | 3583€ |
2021-06-08 | 144 | IMP RACLET | 4 | 92 | 290 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-19 | 395 | RUE NEUVE | 2 | 63 | 60 | 125000€ | 1984€ |
2019-09-25 | 51 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 742 | 285000€ | 2850€ |
2020-03-09 | 347 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 61 | 77000€ | 963€ |
2020-10-06 | 347 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 61 | 119000€ | 1488€ |
2021-07-15 | 159 | RUE NEUVE | 7 | 130 | 624 | 469600€ | 3612€ |
2020-06-23 | 370 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 0 | 122000€ | 1220€ |
2021-02-24 | 188 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 96 | 287 | 440000€ | 4583€ |
2021-12-16 | 155 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 78 | 255 | 295000€ | 3782€ |
2021-06-22 | 172 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 85 | 192 | 315000€ | 3706€ |
2020-10-12 | 67 | CHE DU CLOS DU PERRIER | 4 | 115 | 305 | 419000€ | 3643€ |
2022-03-04 | 89 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 400 | 425650€ | 2764€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 932 | 400000€ | 5000€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DES ARNAUDIERES | 4 | 80 | 130 | 179850€ | 2248€ |
2019-07-26 | 188 | RUE JOSEPH GUINET | 6 | 112 | 727 | 166400€ | 1486€ |
2020-07-09 | 75 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 401 | 271000€ | 2737€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES ARNAUDIERES | 4 | 105 | 178 | 274000€ | 2610€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 53 | 286 | 120000€ | 2264€ |
2020-11-30 | 285 | GR GRANDE RUE | 6 | 83 | 192 | 226500€ | 2729€ |
2021-09-13 | 1 | LOT LE MOULIN | 6 | 124 | 801 | 400000€ | 3226€ |
2020-12-01 | 1132 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 301 | 273200€ | 4553€ |
2019-10-04 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 89 | 451 | 192500€ | 2163€ |
2022-05-17 | 284 | RUE JOSEPH GUINET | 5 | 80 | 509 | 454000€ | 5675€ |
2020-04-27 | 123 | CHE DE LA VILLE HAUTE | 4 | 95 | 887 | 396650€ | 4175€ |
2020-12-03 | 223 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 335 | 574075€ | 3588€ |
2021-03-02 | 112 | RUE HENRI NALLIER | 2 | 50 | 57 | 117000€ | 2340€ |
2021-12-23 | 112 | RUE HENRI NALLIER | 2 | 50 | 57 | 139000€ | 2780€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 2 | 46 | 502 | 286000€ | 6217€ |
2021-04-14 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 133 | 407 | 423000€ | 3180€ |
2020-06-15 | 1160 | RTE NATIONALE | 5 | 132 | 347 | 314000€ | 2379€ |
2020-01-06 | 240 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 28 | 96000€ | 1882€ |
2021-11-25 | 240 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 28 | 130000€ | 2549€ |
2019-12-20 | 1170 | RTE NATIONALE | 1 | 48 | 108 | 236210€ | 4921€ |
2023-04-12 | 11 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 85 | 129 | 265700€ | 3126€ |
2021-10-20 | 1107 | CHE HENRI IV | 4 | 89 | 442 | 366000€ | 4112€ |
2023-03-29 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 109 | 603 | 407750€ | 3741€ |
2021-02-10 | 384 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 83 | 73 | 175000€ | 2108€ |
2022-12-15 | 312 | AV DE LA GARE | 6 | 220 | 772 | 450000€ | 2045€ |
2022-10-26 | 86 | RUE HENRI NALLIER | 4 | 90 | 75 | 197000€ | 2189€ |
2023-02-10 | 216 | RUE NEUVE | 3 | 65 | 51 | 129000€ | 1985€ |
2022-01-07 | 386 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 70 | 642 | 296000€ | 4229€ |
2019-05-06 | 1200 | RTE NATIONALE | 7 | 177 | 39 | 25000€ | 141€ |
2021-12-21 | 254 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 866 | 1420000€ | 12909€ |